Kadimo ya borogo

Kadimo ya borogo ke tshelete ya nakwana e e dirisediwang go koahela phatlha ya madi go fitlha tiragalo e e tlhomamisitsweng ya isago e ntsha madi go e duela. E sireleditswe ka letlotlo, e tlhwatlhwa kwa godimo ga kadimo ya nako e e tlwaelegileng, e bile e rulaganywa ka bonako — gantsi e le dibeke kgotsa dikgwedi go na le dingwaga. E bidiwa gape madi a borogo, kadimo ya borogo, kgotsa tshelete ya nakwana.

Selemo se se tlhalosang ga se nako kgotsa seelo. Ke gore tuelo e ikaegile ka tiragalo e e rileng e e supilweng go na le lotseno lo lo tswelelang. Selemo seo se le sengwe se laola gore dikadimo tsa borogo di tlhatlhobiwa jang, di tlhwatlhwa jang le go latlhegelwa jang.

Dintlha tsa botlhokwa

• Nako ya kadimo: Dibeke go fitlha dikgwedi tse 24; gantsi e le dikgwedi tse 3–12.
• Sekhuriti: Mo e ka nnang ka metlha e sireleditswe, gantsi ka thoto kgotsa letlotlo le lengwe le le ka rekisiwang
• Tlhagiso ya mokgatlho: O begwa e le seelo sa kgwedi go na le seelo sa ngwaga
• Tuelo mo nakong ya kadimo: Gantsi ga go na dituelelo tsa kgwedi le kgwedi; mokgatlho o a tsholwa kgotsa o a okediwa
• Tuelo ya tlhogo ya kadimo: Ka tuelo e le nngwe fela kwa bofelong, go tswa mo tiragalong e e gololang madi
• Lobelo la go rulaganya: Malatsi go fitlha dibeke, go bofefo thata go feta kadimo ya nako e e tlwaelegileng
• Ditshenyehelo: E kwa godimo go le gontsi go feta kadimo ya nako e e tshwanang
• Tsepamiso ya tlhatlhobo: Tiragalo ya go tswa, e seng lotseno lwa motho yo o adimang

Kafa kadimo ya borogo e dirang ka gone

Motho yo o adimang o tlhoka madi jaanong, mme o itse ka tshepo e e lekaneng gore madi a magolo a tla goroga morago. Kadimo ya borogo e koahela paka eo.

Kgetsi e e tlwaelegileng ke ketane ya thoto. Moreki o bone thoto mme o tshwanetse go wetsa theko pele ga thoto ya gagwe ya setlha e rekisiwa. Kadimo ya borogo e e sireleditsweng ka thoto e le nngwe kgotsa ka bobedi e duelela theko; fa thoto ya setlha e rekisiwa, madi a thekiso a duelela kadimo ya borogo ka botlalo. Motho yo o adimang o duelela lobelo le tlhomamiso, mme o amogela ditshenyehelo tse di kwa godimo tsa paka e khutshwane ka gonne kgetho e nngwe ke go latlhegelwa ke theko.

Ditshebediso tsa kgwebo di latela kakanyo e e tshwanang. Khamphani e e letetseng potoloho ya go bona madi e e tlhomamisitsweng, tuelo ya inshorense, go busediwa ga lekgetho, go fediwa ga thekiso ya letlotlo, kgotsa go gololwa ga sedirisiwa sa madi sa nako e telele e ka koahela phatlha gore ditiro kgotsa tirisano e tswelele ka nako e e rulagantsweng.

Mabaka a itsholelo a nna le bokao fela mo nakong e khutshwane. Sekgeela se se kgonegang mo dikgweding tse tharo se nna setlhogo mo go tse lesome le borobabedi, ke ka moo go adimisa ka borogo go otlhayang go diega thata go feta go adimisa ga nako e telele.

Leano la go tswa

Go tswa ke tiragalo e e duelang kadimo. Ke selo sa botlhokwa thata mo kgwebisanong ya borogo, mme ke sone se se farologanyang tlhatlhobo ya borogo le mefuta yotlhe e mengwe.

Go adimisa ga tlwaelo go botsa jaana: a moadimi yo o ka kgonang go duelela molato o ka lotseno? Go adimisa ka borogo go botsa jaana: a tiragalo e e rileng e tla diragala, ka lenaneo leno la nako, mme a e tla ntsha madi a a lekaneng go fedisa balanse?

Ditsela tse di tlwaelegileng tsa go tswa:

• Thekiso ya thoto e e beetsweng kgotsa letlotlo le lengwe
• Go refeinansa go ya kwa fesilithing ya nako e telele fa moadimi kgotsa letlotlo le sena go tshwanelega go e bona
• Kamoelo ya madi a a itsiweng — potologanyo ya go kokoanya matlole, tharabololo ya semolao, boswa, kabo ya dithuso, duelelo ya konteraka
• Go wediwa ga ditiro tse di dirang gore letlotlo le kgone go rekisiwa kgotsa go beelwa kadimo

Go tswa go go ikanyegang go supelwa ka bosupi, e seng go bolelwa fela. Baadimisi ba batla tumalano ya thekiso e e saennweng, pampiri ya semmuso ya dintlha tsa kadimo go tswa go moadimisi yo o refeinasang, taelo ya kgotla, kgotsa tekanyetso ya boleng e e tshegetsang theko e e inaganelwang ya thekiso. Go tswa go go tlhalosiwang jaaka "re tla e rekisa" go se na bosupi jwa papatso le tekanyetso ya boleng ga se go tswa; ke tsholofelo.

Bontsi jwa ditatlhegelo tsa borogo bo bakwa ke go palelwa ke go tswa, e seng go se ikanyege ga moadimi. Thekiso e a palelwa, go refeinansa go a ganwa, ditiro di feta nako, tharabololo e a ipelaetswa. Baadimisi ba ba kelotlhoko ka jalo ba leka tsela ya bobedi ya go tswa mmogo le ya ntlha, mme baadimi ba ba kelotlhoko ba tshwanetse go nna le yone.

Dikadimo tsa borogo tse di tswaletsweng le tse di bulegileng

Kadimo ya borogo e e tswaletsweng. Go tswa go tlhomamisiwe ka konteraka le ka letsatsi — gantsi ke tumalano ya thekiso e e nang le letsatsi le le tlhomameng la go wediwa. Ka gonne letsatsi la go duelela le itsewe, dikadimo tsa borogo tse di tswaletsweng di tlhwatlhwa kwa tlase ebile go motlhofo go di bona.

Kadimo ya borogo e e bulegileng. Ga go na letsatsi le le tlhomameng la go tswa. Moadimi o solofela go rekisa kgotsa go refeinansa mme ga a na boikano jo bo tlamang. E tlhwatlhwa go feta, go tlhatlhobiwa thata, mme gantsi e beelwa selekanyo se se kwa tlase sa loan-to-value (LTV) ka gonne moadimisi o jara kotsi ya nako mmogo le kotsi ya mokitlane.

Pharologanyo eno ke yone e e tlhotlheletsang tlhwatlhwa go feta tsotlhe morago ga LTV.

Beelo ya ntlha le ya bobedi

Kadimo ya borogo ya beelo ya ntlha e etella pele tsotlhe tse dingwe tsa dibeelo mo letlotlong. Beelo ya bobedi e nna kwa morago ga morgage kgotsa fesilithi e e teng, mme e duelwa fela morago ga gore moadimisi wa maemo a ntlha a kgotsofaletse.

Kadimo e e nang le tefiso ya bobedi e rekoa ka theko e e kwa godimo thata, ka gonne mosireletso wa boleng o o leng teng go mokadimisi wa bobedi ke se se setseng morago ga gore tefiso ya ntlha e duelelwe, mme o nyelela pele mo mmarakeng o o welang tlase. Tefiso ya bobedi gape gantsi e tlhoka tumalano ya mokadimisi wa maemo a ntlha.

Popego ya ditshenyegelo

Ditshenyegelo tsa madi a borogo di na le dikarolo tse dintsi, mme go bapisa fela ditefiso tse di phasaladitsweng go a timetsa.

Tswala. E tshwaiwa ka kgwedi. Tswala ya kgwedi e kopanngwa go nna palo ya ngwaga e kgolwane go feta jaaka baadimani gantsi ba akanya, mme pharologanyo e kgola fa nako e oketsega.

Thulaganyo kgotsa tuelo ya lefelo la kadimo. E duelelwa fa go gogiwa madi, gantsi e le phesente ya selekanyo sa kadimo.

Tuelo ya go tswa. E duelelwa ka nako ya pusetso ke ba kadimisi bangwe, ka dinako tse dingwe e le phesente ya kadimo mme ka tse dingwe e le ya boleng jwa thoto.

Dituelo tsa tlhatlhobo ya boleng le tsa semolao. Tsa mokadimisi le tsa moadimi, tse di duelelwang le fa kadimo e sa felelela.

Tuelo ya broker, fa broker a ne a rulaganya lefelo la kadimo.

Tswala ya go tlola tumalano. Sekgele se se kwa godimo thata se se dirang fa kadimo e feta nako ya yona. Ka gonne go feta nako ke bothata jo bo tlwaelegileng thata mo kadimong ya borogo, polelwana eno e tshwanelwa ke go balwa ka kelotlhoko.

Ditsela tse tharo tse tswala e tsamaisiwang ka tsone:

• E duelelwa — e duelelwa kgwedi le kgwedi go tswa mo phallong ya madi ya moadimi ka boene. E tlhoka letseno le le bonalang.
• E phuthelwa — e a bokelwa mme e duelelwe le mokoloto o mogolo kwa bofelong. Ga go na sepe se se tswang mo letloleng la moadimi mo nakong ya kadimo, mme madi a a kolotwang a a gola.
• E tsewa pele — mokadimisi o ntsha tswala yotlhe ya nako ya kadimo mo mading a a adimilweng kwa tshimologong. Moadimi o amogela madi a a kwa tlase ga palo e e boletsweng, mme karolo e e sa dirisiwang gantsi e busediwa fa a duelela pele ga nako.

Tswala e e tsewang pele ke sebopego se se tlwaelegileng thata, mme ke ka moo madi a a amogelwang a nna ka metlha a le kwa tlase ga selekanyo sa kadimo se go dumalanweng ka sone.

Kadimo ya borogo go bapisiwa le ditshelete tse dingwe tsa nako e khutshwane

• Kadimo ya borogo: E busediwa go tswa mo tiragalong e le nngwe e e diragalang gangwe fela. E sireleditswe ka letlotlo (gantsi thoto). E dirisiwa go itshokela sekgala sa nako pele ga thekiso, go adima gape, kgotsa go amogela madi.
• Kadimo ya pakana: E busediwa go tswa mo letsenong le le tswelelang mo dingwageng. Tshireletso e a farologana. E dirisiwa go tlamela letlotlo kgotsa katoloso ka madi a nako e telele.
• Overdraft: E busediwa go tswa mo mading a a amogelwang a kgwebo a a fetogang. Gantsi ga e na tshireletso kgotsa e na le tshireletso e e fetogang. E dirisiwa go itshokela diphetogo tsa madi a tiriso ya letsatsi le letsatsi.
• Madi a di-invoice: E busediwa ka go duelwa ga di-invoice tse di rileng. E sirelediwa ke dikoloto tse di amogelwang ka botsona. E dirisediwa diphatlha tse di ipoeletsang magareng ga go romela di-invoice le go duelela.
• Madi a tlhabololo: E busediwa ka thekiso kgotsa go duelela gape ga porojeke e e feditsweng. E sirelediwa ke setsha le ditiro. E dirisediwa go duelela kago ka go ntsha madi ka dikgato.

Leloko le le gaufi thata ke madi a tlhabololo, e leng mofuta wa borogo o o ntshiwang ka dikarolo go ya ka kgatelopele ya kago mme o tlhatlhobiwa ka boleng jwa tlhabololo jo bo felletseng go na le boleng jwa ga jaana.

Go tlhatlhoba kadimo ya borogo

Boleng jwa letlotlo le LTV. Boleng jwa mmaraka jwa ga jaana, mme gantsi go nna le boleng jo bo farologaneng jwa malatsi a le 90 kgotsa jwa thekiso e e patelediwang jo bo supang se letlotlo le ka se bonang fa go na le kgatelelo ya nako. Di-LTV tsa borogo di beilwe ka tsela e e tlhokomelang thata ka ntlha ya gore moadimisi a ka tshwanelwa ke go rekisa ka bonako.

Maemo a tshireletso. La ntlha kgotsa la bobedi, le se se setseng mo tshireletsong nngwe le nngwe e e tlang pele.

Go ikanyega ga tsela ya go tswa. Bosupi jo bo kwadilweng jwa tsela ya go tswa, nako ya yone, le madi a e tla a ntshang, ka sebaka se se oketsegileng go feta palo ya go busetsa kadimo.

Tlhopho ya nako. Nako e e lekaneng gore tsela ya go tswa e felele ka sebaka se se oketsegileng. Dikadimo tse di kwaletsweng nako e khutshwane e e ka kgonegang di feta nako ka tlwaelo.

Bokgoni jwa moadimi. Ga se thata ka lotseno mme go lebagane thata le gore a moadimi a ka kgona go diragatsa tsela ya go tswa — rekoto ya ditiro tse di tshwanang, boleng jwa bagakolodi ba porofešenale, maitemogelo ka mofuta wa letlotlo.

Tsela ya bobedi ya go tswa. Se se busetsang kadimo fa tsela ya ntlha ya go tswa e palelwa.

Go diragadiwa ka fa molaong. Gore a tshwanelo ya tshireletso e tiiseditswe sentle le gore go diragatsa molao go ka tsaya lobaka lo lo kae mo taolong e e maleba. Mo dimmarakeng tse go diragatsa tshireletso go tsayang dingwaga, boleng jwa tshireletso jo bo dirang tota bo kwa tlase go feta jaaka thekanyetso e supang.

Dikotsi

Go baadimi:

• Go palelwa ke tsela ya go tswa. Fa thekiso e wa kgotsa go duelela gape go ganwa, kadimo e ntse e tshwanetse go duelwa. Kokotso ya go palelwa ke go duela e a dirisiwa, mme letlotlo le le sireleditsweng le mo kotsing.
• Ditlhwatlhwa tsa go feta nako. Kokotso e e phuthiwang mmogo le ditefiso tsa go palelwa ke go duela di oketsega ka bonako mo kadimong e e neng e rulaganyeditswe go nna dikgwedi di se kae.
• Thekiso e e patelediwang e e tlhwatlhwa kwa tlase. Dithekiso tsa go diragatsa tshireletso ga se gantsi di fitlhelelang ditlhwatlhwa tsa mmaraka o o bulegileng.
• Go nyatsa kakaretso ya ditlhwatlhwa. Dituelo tsa thulaganyo, tsa tsela ya go tswa, tsa thekanyetso le tsa molao mmogo di ka feta kokotso mo kadimong e khutshwane.

Go baadimisi:

• Go bokana mo setlhopheng se le sengwe sa matlotlo. Dibuka tsa kadimo ya borogo gantsi di imetse thata ke thoto, ka jalo phokotsego ya mmaraka e ama photefoliyo yotlhe ka nako e le nngwe.
• Kotsi ya thekanyetso. Kadimo ya borogo e ikaegile ka botlalo thata ka boammaaruri jwa thekanyetso go feta kadimo e e theilweng mo lotsenong, ka gonne thekanyetso ke yone tshireletso yotlhe.
• Katoloso e e sa lemogiwing. Go ntshafatsa selekanyo sa madi go na le go se gatelela go ka fetola kotsi ya nako e khutshwane go nna ya nako e telele e e neng e ise e ko e tlhatlhobiwe jaaka ya nako e telele.
• Ditshenyegelo le diego tsa go gatelela. Boemo jo bo nonofileng jwa semolao bo na le mosola o monnye fa go busetsa madi go tsaya dingwaga.

Fa kadimo ya borogo e tshwanela, le fa e sa tshwanele

Go tshwanela sentle: phapang ya nnete ya nako, le tsela e e kwadilweng ya go tswa, nako e khutshwane, le letlotlo le le nang le setlankana se se phepafetseng le mmaraka o o itshepegang.

Go sa tshwanele sentle: go khurumetsa tlhaelo ya madi go se na tsela e e lemogilweng ya go tswa, go tshegetsa ditatlhegelo tse di tswelelang tsa go dira, kgotsa go ema mo boemong jwa madi a nako e telele ao mo adimang a sa tshwanelele go a bona. Mo maemong a bofelo, kadimo ya borogo e no busetsa morago bothata jwa go tlhatlhoba ka ditshenyegelo tse di kwa godimo, mme tsela ya go tswa — e leng go adima gape — ke yone tota e mo adimang a setse a paletswe ke go e bona.