Tuelo ya balloon

Tuelo ya balloon ke madi a mantsi a a tshwanetseng go duelwa ka gangwe kwa bokhutlong jwa paka ya kadimo, a a kwa godimo thata go feta ditefelo tsa ka gale tse di neng di le pele ga one. Go diragala ka gonne kadimo e duelela karolo fela ya madi a konokono: ditefelo tse di rulagantsweng ga di duele madi otlhe a konokono mo pakeng, ka jalo balanse e e setseng e sala e sa duelwa kwa bokhutlong mme e duelela ka tefelo e le nngwe.

Maikaelelo ke go fokotsa tefelo ya nako le nako. Ka go busetsa karolo ya madi a konokono kwa bokhutlong, moadimisi o fokotsa se moadimi a se duelelang kgwedi le kgwedi — mme go baka sekoloto se le sengwe se segolo moragonyana le mopalamo o montsi ka kakaretso.

Kadimo e e dirilweng ka tsela eno e bidiwa kadimo ya balloon. Fa balloon e emela boleng jo bo lebeletsweng jwa go rekisiwa gape ga letlotlo le le rekilweng ka kadimo, gantsi e bidiwa boleng jo bo setseng.

E farologana jang le mekgwa e mengwe ya go duelela

• Go duelela madi otlhe a konokono: Ditefelo di duelela mopalamo le madi otlhe a konokono; ga go sepe se se duewang kwa bokhutlong (tefelo e e kwa godimo ya ka gale).
• Go duelela karolo fela ya madi a konokono (balloon): Ditefelo di duelela mopalamo le karolo nngwe ya madi a konokono; balanse e e setseng e duelela kwa bokhutlong (tefelo e e kwa tlase ya ka gale).
• Mopalamo fela / bullet: Ditefelo di duelela mopalamo fela; madi otlhe a konokono a duelela kwa bokhutlong (tefelo e e kwa tlase thata ya ka gale).

Kadimo ya bullet ke kgetsi e e feteletseng ya balloon: ga go na madi a konokono a a duelelwang gotlhelele mo pakeng, mme 100% e duelela kwa bokhutlong.

Dipalo

Phapantsho e e tlhamaletseng mme e tshwanela go bonwa ka dipalo.

Sekao. $30,000 e e kadimisitsweng mo dingwageng tse 5 ka 12% ka ngwaga ka mokgwa wa balanse e e fokotsegang.

Monthly rate = 0.12 ÷ 12 = 1.0%,  n = 60 months

Go duelela madi otlhe a konokono:

Instalment  = $667.29
Total paid  = 667.29 × 60 = $40,037
Interest    = $10,037
Owed at maturity = $0

Ka balloon ya 30% ($9,000):

Instalment  = $557.13
Total paid  = (557.13 × 60) + 9,000 = $42,428
Interest    = $12,428
Owed at maturity = $9,000

Tefelo e fokotsega ka mo e ka nnang 16.5%. Mopalamo otlhe o oketsega ka mo e ka nnang $2,391.

Lebaka le le tlhamaletseng: $9,000 ya madi a konokono e sala e sa duelwa dingwaga tsotlhe tse tlhano go na le go duelelwa ka kgato ka kgato, mme mopalamo o nna o oketsega mo go yone ka nako yotlhe. Moadimi ga a a boloka madi — o hirile $9,000 dingwaga tse tlhano mme o sa ntse a e kolota.

Mafelo ao dithulaganyo tsa balloon di dirisiwang teng

• Tšhelete ya dikoloi le ya dithoto. Balloon e beilwe go lekalekana le boleng jo bo lebeletsweng jwa thekiso ya thoto, ka jalo ditefelo di akaretsa fela phokotsego ya boleng e moadimi a e dirisang tota.
• Matlo le mafelo a kgwebo. Kadimo e ka duelelwa ka dikgato ka thulaganyo ya dingwaga tse 20 kana 25 mme ya fela mo dingwageng tse 5 kana 7, go tlogela balanse e kgolo e tshwanetseng go refinance kana go duelelwa go tswa mo thekisong.
• Tšhelete ya didiriswa. E tsamaisana le nako e e lebeletsweng ya go emisetsa kana go tokafatsa.
• Dithuso tsa borogo le tsa nako e khutshwane. Di duelwa ka botlalo go tswa mo tiragalong e e rileng ya isago — thekiso ya thoto, go kokoanya madi a setheo, go ntshiwa ga dithuso.
• Kadimo ya setlha le ya temothuo. Ditefelo tse dinnye mo setlheng sa go jwala mme bontsi bo duele morago ga thobo, go tsamaisa duelelo le nako e madi a gorogang ka yone tota.

Lebaka le le utlwalang mo seemong sengwe le sengwe ke go lekalekanya madi a a tsenang le a a tswang: bokgoni jwa moadimi jwa go duelela ga bo lekalekane, mme thulaganyo e bopilwe go tsamaisana le yone. Balloon e tshwanela fa go na le motswedi o o rileng, o o lemogwang wa madi go e fetsa.

Dikotsi

Kadimo ya balloon tota ke dikadimo tse pedi: e e fokotsang sekoloto ka dikgato mo nakong eo, le kakanyo e e sa kwalwang ya gore go diragalang fa e fela. Kotsi e mo kakanyong eo.

Kotsi ya go refinance. Bontsi jwa baadimi ba dikadimo tsa balloon ba ikaelela go refinance go na le go duelela ka madi. Seo se akanya gore mokitlane o tla nna teng ka dipeelo tse di amogelesegang ka letsatsi le le dingwaga go tswa foo. Diintheresete di ka nna kwa godimo, keletso ya banei ba dikadimo e ka nna kwa tlase, mme maemo a ditšhelete a moadimi a ka nna bokoa. Kotsi ya go refinance e kwa godimo thata fa maemo a le maswe — eleng fa baadimi ba le bantsi ba itemogela yone ka nako e le nngwe.

Kotsi ya boleng jo bo setseng. Fa balloon e beilwe go lebagana le boleng jo bo lebeletsweng jwa thoto, boleng jo bo setseng jo bo nang le tsholofelo bo tlogela moadimi a le mo molatong o o fetang boleng: balloon e feta se thoto e ka se rekolang. Go rekisa ga go fedise sekoloto. Seno se tlwaelegile mo tšheleteng ya dikoloi fa phokotsego ya boleng e tsamaya ka lobelo go feta kafa go neng go akanywa ka gone.

Tshogo ya duelelo. Moadimi yo o kgonang go duelela $557 ka kgwedi a ka bo a sa baakanyetsa $9,000 mo kgweding e le nngwe. Kwa ntle ga letlole la go boloka kana tsela e e itlamilweng ya go tswa, letsatsi la go fela le goroga e le bothata go na le go nna tiragalo.

Go kokana ga go fela ga dikadimo, go monei wa kadimo. Sekoloto sotlhe se iponatsa ka letsatsi le le lengwe go na le go fokotsega ka iketlo. Mo potefoliyong, di-balloon tse di phuthegileng mo nakong e le nngwe di baka go kokana ga ditshwetso tsa go refinance — le morwalo wa dikopo tsa go rulaganya gape fa maemo a fetogile.

Kgatelelo ya go rulaganya gape. Fa balloon e sa kgone go duelelwa, se se tlwaelegileng ke go oketsa nako kana go e kwala gape. Seo se fetola duelelo le le rulagantsweng go nna phetolo ya mathata, le ditlamorago tsa go tlhalosiwa le go beela madi kwa thoko tse di latelang.

Dikgetho fa kadimo e fela.

1. E duelele ka madi — go tswa mo go bolokilweng, letlole la go boloka, kana madi a a tswang mo tiragalong e kadimo e neng e e lebeletse.
2. Refinance se se setseng — thuso e ntšha ya nako e e okeditsweng, go ikaegile ka gore moadimi o sa ntse a tshwanelega.
3. Rekisa thoto — go kgonagala fela fa boleng jo bo ka rekolwang bo feta balloon.
4. Busetsa letlotlo, fa konteraka e letlelela seo, jaaka mo ditogamanong tse dingwe tsa madi a dikoloi tse di rulaganeng
5. Rulaganya sešwa — tsela ya bobedi, e bile ke yone e supang fa kakanyo ya ntlha ya go tswa e paletse

Se baadimi ba tshwanetseng go se sekaseka kwa tshimologong

Tsela ya go tswa e tshwanetse go tlhatlhobiwa le go netefatswa kwa tshimologong, e seng go lemogwa fa kadimo e butswa

• Lekanya balune kwa tlase ga boleng jo bo solofediwang jo bo setseng, e seng go lekana le jona, go tlogela sebaka sa go sireletsa fa boleng bo fokotsega ka bonako go feta kafa go neng go akanngwa ka teng
• Kwala motswedi o o rerilweng wa go duelela ka botlhalosa — go tlhopha kadimo e ntšha, thekiso, kgotsa tiragalo e e rileng ya madi a a bonako — mme o tlhatlhobe gore a go a ikanyega
• Sekaseka bokgoni jwa go tlhopha kadimo e ntšha mo kgatelelong, e seng maemo a jaanong: a moamogi yo a ka tshwanelega ka seelo se se kwa godimo mo mmarakeng o o koafetseng?
• Akanya ka tlhokego ya letlole la go bokella madi, fa moamogi a ntse a bokella madi go leba kwa baluneng mo nakong ya kadimo
• Tlhokomela go kokoana ga dinako tsa go butswa mo potefoliyong yotlhe, gore dibalune di se ka tsa kokoana mo kotareng e le nngwe
• Lekanya sešwa boleng jwa letlotlo la motheo ka dinako tse di rileng fa balune e amana le boleng jo bo setseng, go na le go ikaega ka tekanyetso ya tshimologo
• Simolola go buisana nako e ntsi pele ga nako ya go butswa — dikgwedi di le thataro go ya go di le lesome le bobedi pele ga nako — gore go tlhopha kadimo e ntšha kgotsa thekiso go ka rulaganngwa ka tsela e e siameng

Tlhagiso le taolo

Ka gonne popego e e ntsha dituelelo tse di kwa tlase le molato o mogolo o o beetsweng morago, ke kotsi e e lemogilweng ya go rekisediwa ka tsela e e sa siamang. Ditlhokego tse di tlwaelegileng di akaretsa go tlhagisa ka botlalo selekanyo sa balune le letlha la go duelela ka thoko ga lenane la dituelelo, go tlhagisa kakaretso ya ditlhotlhwa tsa kadimo go akaretsa balune, le tekolo ya bokgoni jwa go duelela e lebagane le balune go na le go lebelela fela tuelo ya kgwedi le kgwedi. Dikgaolo tse dingwe tsa molao di thibela kgotsa di iletsa dipopego tsa balune mo kadimong ya bareki, kgotsa di tlhoka gore moamisi a bontshe gore moamogi o kgona go duelela tuelo ya bofelo. Melao e e rileng e farologana go ya ka mmaraka.