Thulaganyo ya dipuseletso

Tlhaloso

Thulaganyo ya dipuseletso e tlhalosa tefelo nngwe le nngwe e e tshwanetseng go duelelwa mo kadimong — letlha, palo, karoganyo magareng ga tswala le madi a a adimilweng, le tshalelo e e setseng morago ga nngwe le nngwe.

Lenaneo la dipuseletso ke tafole e e bontshang tuêlô nngwe le nngwe e e tshwanetseng go duelwa mo nakong yotlhe ya kadimo: gore tuêlô nngwe le nngwe e duelelwa leng, e kana kang, gore bokae jwa yone e le mokgatlhana, gore bokae bo fokotsa tlhogo ya kadimo, le gore go sala tekanyetso e e kana kang morago ga moo. Fa kadimo e duelelwa ka botlalo, gape e bidiwa lenaneo la amortisation.

Lenaneo le ke tumalano ya kadimo e e tlhalosiwang ka dipalo. Le dirwa ka kabo ya madi, le newa moadimi, mme le dirisiwa ke moalimi go tlhomamisa gore ke eng se se tshwanetseng go duelwa, le gore ke eng se se fetileng nako, le gore ke eng se se saletseng ka letsatsi lengwe le lengwe.

Se lenaneo le nang le sone

Nomoro ya tuêlô — Boemo jwa tatelano, 1 go ya go n
Letsatsi la go duelela — Gore tuêlô e duelelwa leng
Tekanyetso ya tshimologo — Tlhogo ya kadimo e e saletseng pele ga tuêlô
Puseletso — Palogotlhe e e tshwanetseng go duelwa
Mokgatlhana — Mokgatlhana o o bokeleditseweng mo nakong eo
Tlhogo ya kadimo — Karolo e e fokotsang tekanyetso
Tekanyetso ya bokhutlo — Tlhogo ya kadimo e e saletseng morago ga tuêlô

Malaneo mangwe a oketsa dikholomo tsa ditefiso, dipremiamo tsa inshorense, mokgatlhana o o bokeleditseweng o o dueletsweng, kgotsa dikotlhao mo dipuseletsong tse di fetileng nako.

Sekao sa lenaneo

$5,000 ka 12% ka ngwaga mo tekanyetsong e e fokotsegang, mo dipuseletsong tse 12 tsa kgwedi le kgwedi.

Monthly rate = 1.0%
Instalment   = $444.24

#    Opening    Instalment   Interest   Principal    Closing
 1   5,000.00       444.24      50.00      394.24   4,605.76
 2   4,605.76       444.24      46.06      398.18   4,207.58
 3   4,207.58       444.24      42.08      402.16   3,805.42
..
11     875.33       444.24       8.75      435.49     439.84
12     439.84       444.24       4.40      439.84       0.00

Total paid     = $5,330.88
Total interest = $330.88

Puseletso ga e fetoge; karolo e e mo go yone ga e a tshwana. Mo kgweding ya ntlha, $50 ya $444.24 ke mokgatlhana. Ka kgwedi ya 12, ke $4.40 fela. Mokgatlhana o balelwa mo tekanyetsong e e saletseng, mme tekanyetso eo e fokotsega kgwedi le kgwedi.

Mo dikadimong tse dikhutshwane phetogo e nnye. Mo tse ditelele e kgolo thata — mo kadimong ya ntlo ya dingwaga tse masome a mabedi, bontsi jwa puseletso ya ntlha e ka nna mokgatlhana, e leng lebaka le le dirang gore tekanyetso e lebalege e sa suthe thata mo dingwageng tsa ntlha.

Mefuta ya lenaneo la pusetso

Tuelo e e lekanang (annuity) — Tuelo e e sa fetogeng e e nang le pusetso ya konokono e e golang ka nako; e dirisiwa mo go adimiseng bontsi jwa bareki le ba SME.
Konokono e e lekanang (straight-line) — Dituelo di a fokotsega ka nako ka pusetso ya konokono e e sa fetogeng; di dirisiwa mo go tshegetseng matlotlo le mo dikadimong tse dingwe tsa kgwebo.
Koketso fela mme go duela konokono ka bongwe — Dituelo tse dinnye, tse di sa fetogeng tsa koketso fela mme konokono yotlhe e duelwa kwa bokhutlong; di dirisiwa mo go tshegetseng nakwana le mo thotong ya kgwebo.
Go duelela konokono go le gongwe (puseletso e kgolo ya bofelo) — Dituelo tse di sa fetogeng tse di nang le madi a a setseng a a duelwang ka bongwe kwa bokhutlong; di dirisiwa mo go tshegetseng dikoloi le didirisiwa.
Go tlhatloga ka dikgato — Dituelo le dipusetso tsa konokono di a tlhatloga ka nako; di dirisiwa mo go baadimang ba ba solofetsweng kgolo ya lotseno.
Go fologa ka dikgato — Dituelo le dipusetso tsa konokono di a fologa ka nako; di dirisiwa mo go baadimang ba ba nang le bokgoni jo bo fokotsegang.
Ka setlha / go sa tlwaelesega — Dituelo di tsamaisana le madi a a tsenang; di dirisiwa mo temothuong le mo go adimiseng go go amanang le thobo.
Paka ya kego — Go se nwe sepe kgotsa dituelo tsa koketso fela mo tshimologong e e buseditsweng morago; go dirisiwa mo go tshegetseng diporojeke, kago le thuto.

Tuelo e e lekanang kgatlhanong le konokono e e lekanang

Go dirisiwa $5,000 e e tshwanang mo go 12% mo dikgweding tse 12:

Equal instalment:  $444.24 every month
                   total interest = $330.88

Equal principal:   $416.67 principal + declining interest
                   first payment  = $466.67
                   last payment   = $420.84
                   total interest = $325.00

Konokono e e lekanang e bitsa madi a mannye go se kae ka botlalo, ka gonne konokono e busediwa ka bonako mo dikgweding tsa ntlha. E tlhoka madi a mantsi kwa tshimologong, ke ka moo tuelo e e lekanang e dirisiwang thata mo go adimiseng bareki — go lebelelwa pele ga dituelo go botlhokwa go feta go boloka go go nnye mo go bontsi jwa baadimang.

Dipaka tsa kego

Paka ya kego e busetsa morago tshimologo ya pusetso. Go na le mefuta e mebedi, e e nang le ditlamorago tse di farologaneng thata:

Kego ya konokono — koketso e a duelwa mo pakeng ya kego, konokono ga e duelwe. Selekanyo se se setseng se nna fela mme ga se gole.
Kego e e tletseng (moratorium) — ga go sepe se se duelwang, mme koketso e e bokelwang gantsi e a tsenngwa mo konokonong. Selekanyo se se setseng se a oketsega mo pakeng ya kego, mme tuelo nngwe le nngwe e e latelang e balwa go ya ka selekanyo se segolo.

Baadimang gantsi ba akanya gore kego e e tletseng ga e duelelwe. Ke yone e e turang go feta e nngwe.

Se se bopang dipalo

Mokgwa wa kokotlelo. Mokgwa wa balanse e e fokotsegang o balela kokotlelo mo mokgwatlheng o o salang; seelo se se bataletseng se e balela mo mokgwatlheng wa ntlha ka nako yotlhe. Mo seelong se se tshwanang sa leina, seelo se se bataletseng se tlhagisa kokotlelo e ntsi go feta — mme lenaneo la seelo se se bataletseng le bontsha kholomo ya kokotlelo e e sa fetogeng go na le e e fokotsegang.
Tumalano ya go bala malatsi. Actual/365 le 30/360 di tlhagisa dikokotlelo tse di farologaneng mo seelong le pakeng tse di tshwanang. Kgwedi e e nang le malatsi a le 31 e kokotlela go feta e e nang le a le 28 ka Actual/365, mme e lekana sentle ka 30/360.
Makgetlo a dituelelo. Mananeo a beke le beke kana a dibeke tse pedi a busetsa mokgwatlho ka bonako go feta a kgwedi le kgwedi ka seelo se se tshwanang sa ngwaga, a fokotsa kokotlelo yotlhe go se kae mme a tsamaisana le phallo ya madi ya baadimi ba ba amogelang madi letsatsi le letsatsi.
Letlha la tuelo ya ntlha. Sekgala se se fa gare ga go ntshiwa ga madi le letlha la ntlha la go duelela se baka kokotlelo ya malatsi a a oketsegileng, e e ka tsenngwang mo tuelong ya ntlha kana ya tsenngwa mo mokgwatlhong.
Dituelwana. Gore ditlhwatlhwa tsa thulaganyo le tsa inshorense di ntshiwa fa go ntshiwang madi, di tsenngwa mo mokgwatlhong, kana di anamisiwa mo ditueletsong go fetola ka bobedi tuelo le tshenyegelo ya nnete.

Fa lenaneo le fetoga

Lenaneo la dituelelo ga se la ruri. Le balelwa sesha fa:

Tuelo e e oketsegileng e tsenngwa mo mokgwatlhong — e ka khutshwafatsa nako kana ya fokotsa dituelelo tse di tlang, go ya ka taelo e e filweng
Kadimo e e rulaganngwa sesha — nako, seelo kana tuelo e a fetolwa ka gonne lenaneo la ntlha le ne le sa kgonege go duelelwa
Tlaleletso e a newa — balanse e e leng teng e a duelelwa mme lenaneo le lešwa le ntshiwa ka mokgwatlho o mogolo
Seelo se a fetoga mo kadimong ya seelo se se fetogang — dituelelo kana nako di a fetoga
Dituelelo di a tlolwa — dikoloto tse di saletseng morago, kokotlelo ya kotlhao le go tsenngwa mo mokgwatlhong go fetola se se salang se tshwanetse go duelelwa

Nngwe le nngwe ya tseno e tshwanetse go ntsha lenaneo le le fetotsweng le le newang moadimi. Moadimi yo o dirisang lenaneo le le sa tlholeng le dirisiwa ga a kitla a dumalana le balanse ya moadimisi, e leng motswedi o o tlwaelegileng wa kgotlhang.

Dintlha tsa tsamaiso tsa baadimisi

Boloka lenaneo go na le go le balela sesha fa le tlhokega. Lenaneo le le bolokilweng le boloka se se neng se dumalanwe, ga le amiwe ke diphetogo tsa seelo le dipharamethara, mme le fa bahlahlobi ba dibuka sesupo se se tlhomameng. Go balela sesha ka nako eo go dira gore maemo a hisitori a se ka a kgonega go boeletswa.
Dira gore dithulaganyo di nne le diphetolelo mo tokisong nngwe le nngwe, go boloka tse di emiseditsweng go na le go di kwala godimo.
Farologanya se se rulagantsweng le sa mmatota. Dikoloto tse di saletseng morago ke sekgala se se fa gare ga tse pedi; go di kopanya go senya pego ya go tlhoka go duelela.
Tlhalosa tsela ya go tshwara dituelo tse di sa felelang ka tlhamalalo — gore a tuelo e khutshwane e duelela setlamo sa bogologolo, e dirisiwa go ya ka tatelano ya go duelela, kgotsa e nna e sa abelwa.
Dira gore go kgobokanngwa ga dipalo go nne ka boomo. Dituelo tse di kgobokantsweng go didesimale tse pedi di tlogela masalela a mannye; baadisi ba le bantsi ba a tsenya mo setlamong sa bofelo, ke ka moo tuelo ya bofelo gantsi e farologanang go se go le gonnye le tse dingwe.
Tlhagisa thulaganyo ya dituelo ka nako ya go ntshiwa ga madi, le palo yotlhe e e tshwanetseng go duelelwa. Dikgaolo tse dintsi tsa molao di tlhoka se.