الانتقال إلى المحتوى الرئيسي

أداة مجانية للمقرضين

حاسبة نسبة القرض إلى قيمة الضمان

اعرف ما إذا كان ضمان المقترض يغطي القرض، وما الذي ستستردّه فعلًا إن اضطررت إلى بيعه.

القرض

أصل الدين مضافًا إليه الفائدة والرسوم. الانكشاف المعتمد: ‏48,000 ZMW

الضمان المقدَّم

نسب الخصم معبّأة مسبقًا بحسب النوع. عدّلها بما يناسب حالة الأصل وسرعة بيعه.

  • البند 01
    النوع
    القيمة السوقية
    نسبة الخصم
    قيمة البيع القسريZMW59,500
  • البند 02
    النوع
    القيمة السوقية
    نسبة الخصم
    قيمة البيع القسريZMW4,800
إجمالي القيمة السوقية
‏97,000 ZMW
إجمالي قيمة البيع القسري
‏64,300 ZMW

سياسة الإقراض

أقصى مبلغ تقرضه مقابل الضمان.
الاستيلاء على الضمان وتخزينه ومزاده والإجراءات القانونية.
طبّق السياسة على
01 · الطريقة

كيف تُحسب نسبة القرض إلى القيمة

تقارن LTV بين ما يدين به المقترض لك وما يساويه الضمان. قبل المقارنة، اخفض القيمة السوقية إلى ما يمكن أن يُباع به الأصل فعلًا في بيع سريع. هذا الخفض هو نسبة الخصم، وما يتبقى هو قيمة البيع القسري.

قيمة البيع القسري
= القيمة السوقية × (1 − نسبة الخصم)
LTV
= الانكشاف ÷ قيمة الضمان
صافي الاسترداد
= قيمة البيع القسري × (1 − تكاليف الاسترداد)

مثال تطبيقي

يطلب مقترض ‏40,000 ZMW مع ‏8,000 ZMW من الفائدة والرسوم، ويقدّم سيارة قيمتها ‏85,000 ZMW وأدوات منزلية قيمتها ‏12,000 ZMW. سياستك 80‎%‎ على قيمة البيع القسري، وتكاليف الاسترداد 10‎%‎.

السيارة: 85,000 × (1 − 0.30)
59,500
الأدوات المنزلية: 12,000 × (1 − 0.60)
4,800
قيمة البيع القسري
64,300
LTV: 48,000 ÷ 64,300
74.7‎%‎
صافي الاسترداد: 64,300 × (1 − 0.10)
57,870

عند 74.7‎%‎ يقع القرض ضمن حد 80‎%‎ لكنه قريب منه. وإذا تعثّر، فسيغطي البيع القسري المستحق البالغ ‏48,000 ZMW ويترك ‏9,870 ZMW للمقترض.

02 · نسب الخصم

نسب الخصم المعتادة بحسب نوع الضمان

هذه نقاط انطلاق. ارفع نسبة الخصم للأصول القديمة، أو البعيدة عن السوق، أو أي أصل لا يمكنك وضعه في حيازتك.

نوع الضماننسبة الخصم المعتادة
وديعة نقدية0‎%‎
أرض / صك ملكية25‎%‎
مركبة30‎%‎
معدات الأعمال40‎%‎
ماشية40‎%‎
مخزون تجاري50‎%‎
هواتف / إلكترونيات55‎%‎
أثاث وأدوات منزلية60‎%‎
أخرىبحسب كل حالة
03 · الأسئلة

أسئلة يطرحها المقرضون

ما نسبة LTV الجيدة للقرض المضمون؟

يعمل معظم مقرضي التمويل الأصغر في القروض المضمونة بين 50٪ و80٪ على قيمة البيع القسري. وكلما انخفضت النسبة زاد الأمان. لا تقترب من أعلى هذا النطاق إلا حين يكون الأصل سهل البيع ويمكنك فعلًا وضع يدك عليه: فالمركبة المسجّلة التي دفترها في خزنتك ليست كالأدوات المنزلية التي تبقى في بيت المقترض.

هل تُدرج الفائدة في LTV؟

نعم، إن كنت ستطالب بكامل الرصيد عند التعثر. فالفائدة والرسوم جزء مما هو مستحق لك، وقياس النسبة على أصل الدين وحده يجعل القرض يبدو أكثر أمانًا مما هو عليه. ويستخدم بعض المقرضين أصل الدين عند الموافقة وإجمالي الانكشاف عند المتابعة. ويتيح لك مربع الاختيار في الحاسبة الأمرين.

لماذا نستخدم قيمة البيع القسري بدل القيمة السوقية؟

القيمة السوقية تفترض وجود وقت ومشترٍ راغب. وعند الاستيلاء على الضمان لا يتوفر لك غالبًا أيٌّ منهما. أما قيمة البيع القسري فهي ما يُباع به الأصل حين تحتاج إلى المال فورًا، وهي لذلك مؤشر أدق بكثير على ما ستحصّله فعلًا.

ماذا يحدث لأي فائض بعد بيع الضمان؟

في معظم البلدان يعود الفائض إلى المقترض. فبعد أن تستردّ الرصيد المستحق وتكاليف الاسترداد المعقولة، يُردّ الباقي إليه، ويجب أن تحتفظ بسجل للبيع والتكاليف والمبلغ المردود. راجع اتفاقية القرض وقانون الإقراض المحلي لمعرفة القواعد الدقيقة.

هذه الأرقام تقديرات مبنية على القيم والنسب التي تدخلها. وهي لا تغني عن تقييم مهني أو استشارة قانونية أو سياسة الائتمان الخاصة بك.