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Herramienta gratuita para prestamistas

Calculadora de relación préstamo-valor de la garantía

Compruebe si la garantía del prestatario cubre el préstamo y cuánto recuperaría realmente si tuviera que venderla.

El préstamo

Capital más intereses y comisiones. Exposición utilizada: 48.000 ZMW

Garantía ofrecida

Los recortes vienen rellenados según el tipo. Cámbielos según el estado del bien y la rapidez con que pudiera venderlo.

  • Elemento 01
    Tipo
    Valor de mercado
    Recorte
    Valor de venta forzosaZMW59.500
  • Elemento 02
    Tipo
    Valor de mercado
    Recorte
    Valor de venta forzosaZMW4800
Valor de mercado total
97.000 ZMW
Valor de venta forzosa total
64.300 ZMW

Política de crédito

Lo máximo que prestaría contra la garantía.
Embargo, almacenamiento, subasta y gastos legales.
Aplicar la política al
01 · Método

Cómo se calcula la relación préstamo-valor

El LTV compara lo que el prestatario le debe con lo que vale la garantía. Antes de comparar, reduzca el valor de mercado a lo que realmente se obtendría en una venta rápida. Esa reducción es el recorte, y lo que queda es el valor de venta forzosa.

Valor de venta forzosa
= Valor de mercado × (1 − recorte)
LTV
= Exposición ÷ Valor de la garantía
Recuperación neta
= Valor de venta forzosa × (1 − costes de recuperación)

Ejemplo práctico

Un prestatario solicita 40.000 ZMW con 8000 ZMW de intereses y comisiones, y ofrece un coche valorado en 85.000 ZMW y bienes del hogar por 12.000 ZMW. Su política es 80 % sobre el valor de venta forzosa, con 10 % de costes de recuperación.

Coche: 85.000 × (1 − 0,30)
59.500
Bienes del hogar: 12.000 × (1 − 0,60)
4800
Valor de venta forzosa
64.300
LTV: 48.000 ÷ 64.300
74,7 %
Recuperación neta: 64.300 × (1 − 0,10)
57.870

Con un 74,7 %, el préstamo queda dentro del límite de 80 %, pero cerca de él. Si se torciera, una venta forzosa saldaría los 48.000 ZMW adeudados y dejaría 9870 ZMW para el prestatario.

02 · Recortes

Recortes habituales por tipo de garantía

Son puntos de partida. Aumente el recorte para bienes antiguos, bienes alejados de un mercado o cualquier cosa que no pueda tener bajo su custodia.

Tipo de garantíaRecorte habitual
Depósito en efectivo0 %
Terreno / título de propiedad25 %
Vehículo de motor30 %
Equipo del negocio40 %
Ganado40 %
Existencias del negocio50 %
Teléfonos / electrónica55 %
Bienes del hogar60 %
OtroCaso por caso
03 · Preguntas

Preguntas de los prestamistas

¿Qué es un buen LTV para un préstamo garantizado?

La mayoría de los microprestamistas con garantía trabajan entre el 50 % y el 80 % sobre el valor de venta forzosa. Cuanto más bajo, más seguro. Acérquese al extremo superior solo cuando el bien sea fácil de vender y pueda hacerse con él de verdad: un vehículo registrado con la documentación en su caja fuerte no es lo mismo que unos bienes del hogar que siguen en casa del prestatario.

¿Deben incluirse los intereses en el LTV?

Si en un impago reclamaría el saldo completo, sí. Los intereses y las comisiones forman parte de lo que se le debe, así que medir solo sobre el capital hace que el préstamo parezca más seguro de lo que es. Algunos prestamistas usan el capital en la aprobación y la exposición total en el seguimiento. La casilla de la calculadora le permite hacer cualquiera de las dos.

¿Por qué usar el valor de venta forzosa en lugar del valor de mercado?

El valor de mercado supone tiempo y un comprador dispuesto. Al embargar, normalmente no tiene ni lo uno ni lo otro. El valor de venta forzosa es lo que el bien rinde cuando necesita el dinero ya, lo que lo convierte en una guía mucho mejor de lo que realmente cobrará.

¿Qué ocurre con el excedente tras la venta de una garantía?

En la mayoría de los países pertenece al prestatario. Una vez recuperados el saldo pendiente y los costes razonables de recuperación, el resto se le devuelve, y conviene conservar un registro de la venta, los costes y el importe devuelto. Consulte su contrato de préstamo y la ley de crédito local para conocer las normas exactas.

Estas cifras son estimaciones basadas en los valores y porcentajes que usted introduce. No sustituyen una tasación profesional, el asesoramiento jurídico ni su propia política de crédito.